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Upkammer:

Größe:                55 m²
Schlafplätze:       bis zu 4 Personen (2 separate Schlafzimmer + 1 Bettcouch im Wohnzimmer)
Preis pro Nacht: 80 € /2 Personen, jede weitere Person 10 €, Kinder bis 5 Jahre frei


Schmökerstube:

Größe:                45 m²
Schlafplätze:       2  Personen (1 Schlafzimmer + 1 Bettcouch im Wohnzimmer)
Preis pro Nacht: 70 € /2 Personen, jede weitere Person 10 €, Kinder bis 5 Jahre frei

Mindestaufenthalt:

Der Mindestaufenthalt in unseren beiden Wohnungen liegt bei 2 Übernachtungen.
Längere Aufenthalte über einige Wochen sind ebenfalls möglich, dies ist bitte per Absprache mit uns zu klären.

Anzahlung: 

Die Anzahlung beträgt 20% des Mietpreises. Falls diese geringer als 100 Euro ausfällt, wird ein Mindestbetrag von 100 Euro erhoben. Innerhalb von 7 Tagen nach Buchungsbestätigung zu überweisen.

Stornierung: hier als PDF

Der Mieter ist dagegen nicht von der Mietzahlung entbunden, wenn „er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird“ (§ 537 I BGB). Dies gilt unabhängig davon, wann die Absage erfolgt. Denn diese Regelung greift unmittelbar nach Zustandekommen des Vertrages, auch wenn vom Abschluss bis zum Urlaubszeitraum noch Monate liegen.
Vermieter sind gehalten sich um eine ersatzweise Belegung des Ferienobjektes zu kümmern. Sie sind dem Mieter gegenüber im Übrigen darüber auskunftspflichtig und informieren ihn, sobald die Ferienwohnung für den kritischen Zeitraum neu vermietet wurde.
Selbst bei einer kurzfristigen Absage, etwa einen Tag vor Anreise, mit wenig Aussicht auf Neuvermietung, wird nicht eine Zahlung der vollen 100 Prozent des Mietpreises berechnet. Hierzu gab es ein Urteil des Oberlandgerichts Nürnberg (OLG Nürnberg Az.: 3 U 1559/99), das darauf hinweist, dass Kosten, wie zum Beispiel für die Bereitstellung von Bettwäsche oder anteilige Strom- oder Heizungskosten, von der Stornierungsgebühr abgezogen werden müssen. Von der Rechtsprechung wurde der Anteil dieser ersparten Aufwendungen bei Hotels und Pensionen festgelegt mit:


• Übernachtung mit Frühstück: pauschal 20 %
• Übernachtung mit Halbpension: pauschal 30 %
• Übernachtung mit Vollpension: pauschal 40 %


Bei der Vermietung einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses werden im Falle einer Stornierung pauschal in der Regel 10 Prozent des Mietpreises als angemessen betrachtet. Also verbleiben 90% der Miete. Sollte ein Ersatzmieter für den stornierten Zeitraum gefunden werden, wird nur die nicht vermietete Zeit in Rechnung gestellt.
Gesetzliche Grundlagen:
Diese Ansprüche ergeben sich aus den gesetzlichen mietvertraglichen Regelungen, ein Hinweis auf etwaige Stornokosten muss dabei nicht erfolgen. Mieterverhältnisse sind nur aus ,,außerordentlich wichtigem Grund“ kündbar (§ 542 II BGB).
Die Rechtsprechung der Gericht in dieser Frage ist klar und eindeutig: Landgericht Münster, Urteil vom 24.11.2009; LG Düsseldorf, Urteil vom 19.12.2007; LG Hannover, Urteil vom 02.07.2004.
Wenn keine AGB vereinbart worden sind, kommen die gesetzlichen Vorschriften des BGB zur Anwendung. Auf diese muss an keiner Stelle hingewiesen werden, da es selbstverständlich ist, dass im Rechtsverkehr das geltende Recht Anwendung findet. Danach sind geschlossene Verträge zu erfüllen. Erfüllt eine Seite ihre vertragliche Verpflichtung nicht, macht sie sich schadensersatzpflichtig nach den §§ 280 Abs. 1, 283 Abs. 1, 275 ABs. 1 BGB).

Abreise:

Unsere Ferienwohnungen stehen Ihnen am Abreisetag bis 10:00 Uhr zur Verfügung. Vereinbaren Sie zum Abreisetag mit uns einen Termin zur Übergabe der Wohnungen.
Eine spätere Abreise ermöglichen wir Ihnen gerne, sofern das organisatorisch möglich ist (zum Beispiel bei einem Gästewechsel).
Bitte sprechen Sie uns einfach rechtzeitig vor der Abreise an!

Inklusive für Sie:

  • Bettwäsche
  • Hand- und Duschtücher
  • Toiletten- und Küchenpapier
  • Strom/Heizung/Wasser
  • WLAN
  • Garten- und Gartenmöbelnutzung
  • Wäscheservice/Endreinigung
  • Lektüre zum Schmökern (plattdeutsch für lesen)
  • Eigener Autostellplatz (für die Upkammer enthalten)
  • Parkplatz für Schmökerstube fußnah erreichbar
  • Nichtraucherwohnungen
  • keine Tiere erlaubt (da wir auch an Allergiker vermieten)

Gem. Preisangabenverordnung (PAngV) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Endreinigungspauschale im Mietpreis zu erheben.

Kontakt:
Beate Thoholte
beatethoholte@upnbrink9.de
Telefonnummer unter 
Kontakt

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